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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162.29 m²

Merlimont (62155)
780 000 € Référence HVVI10000085

A propos de ce bien

Située dans un secteur très prisé et résidentiel de Merlimont Plage, cette villa allie prestations hauts de gamme, confort et tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur le lac, dotée d'une cuisine XXL sur équipée qui ravira les gastronomes, cette belle villa individuelle de 2005 d'une superficie utile d'environ 180 m² et habitable de 162 m² construite sur 1032 m² de terrain arboré se compose de : En Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Vaste cuisine ultra équipée avec ilot central et table intégrée, de nombreux rangements, régrigérateur intégré, plaques de cuisson à induction avec aspiration intégrée, plancha, 3 fours (four à vapeur, four traditionnel, four micro ondes), lave vaisselle, cave à vin etc... Espace salle à manger donnant sur deux terrasses Salon avec cheminée feu de bois avec foyer intégré bureau (pouvant être transformé en chambre) cellier/laverie WC Garage de 37 m² carrelé avec porte XXL motorisée au 1er étage : palier WC 1 vaste suite parentale avec salle de douche et placards intégrés, donnant sur un balcon et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. 2 belles chambres 1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire. Côté technique : chauffage au sol électrique + poële à granulés de marque RIKA (salle à manger) cheminée feu de bois avec foyer intégré (côté salon) Assainissement : Tout à l'égout Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Huisseries double vitrage bois/métal ave lame d'argon. eau chaude : cumulus 300 L Terrain arboré donnnant sue le lac Garage 2V + stationnements Taxe foncière 2023 : 1548 € Charges mensuelles (entretien de la voierie) : 50 €/mois

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162,29 m²
  • terrain 1 032 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue lac
  • terrasse
  • quartier merlimont plage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 780 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 546 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 111
Quote part annuelle des charges 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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