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Exclusivité Nouveauté

Villa 9 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

Saint-Josse (62170)
572 000 € Référence HVVI10000153

A propos de ce bien


Située au coeur du triangle d'or de la côte d'Opale, entre Le Touquet, Montreuil-surMer et Berck, cette villa bourgeoise de 1905 s’impose comme une demeure de caractère où authenticité et raffinement se conjuguent avec confort moderne.
Derrière ses grilles en fer forgé et son allée bordée de palmiers, la propriété dévoile un jardin clos et arboré de 722 m².
Dès l’entrée, le charme opère : sols mêlant parquet et carreaux de ciment anciens, moulures et rosaces, volumes généreux baignés de lumière. Le séjour double de 45 m² et la vaste cuisine conviviale de 40 m² constituent de véritables espaces de réception.
À l’étage, un palier, trois chambres parquetées dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.
Le grenier, facilement aménageable, offre de multiples perspectives : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale d’exception.
Les murs en briques pleines de 45 cm assurent fraîcheur en été, tandis que la pompe à chaleur air/eau garantit un confort thermique en toutes saisons.
Quelques aménagements viendront parfaire l’ensemble : mise aux normes de la fosse septique, habillage de la façade arrière et aménagement de la terrasse.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des plages et de la vie animée du Touquet.
Localisation :
15 minutes du centre-ville du Touquet (11km)
9 minutes des plages de Merlimont et Stella-Plage (6.6 km)
8 minutes du CHAM (6,5 km)
8 minutes de Montreuil sur Mer (6,5km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 722 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1905
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Taxe foncière annuelle 1 289 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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