Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 42.64 m²

Le Touquet : situé le long de la canche à proximité du Grand Hotel et à 15 mns à pied du centre ville cet appartement à la décoration bohême chic bénéficie d'un plan rationnel et optimisé :

L' entrée avec vestiaire s'ouvre sur l'espace de vie (cuisine US, séjour / salon) donnant sur un 1er balcon exposé plein Sud

Une cabine indépendante avec fenêtres et placards de rangement accueille 2 lits superposés (qui pourraient être remplacés par un couchage 2 personnes

de l'entrée on accède à un couloir de dégagement qui dessert une salle de douche avec WC, une salle de bains

et une chambre parentale avec placard et coin bureau donnant sur un 2eme balcon exposé plein sud également et bénéficiant d'une vue sur le parc et l'hippodrome.

Cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré.

Sur le plan technique :

huisseries bois double vitrage

immeuble équipé d'un ascenseur

immeuble raccordé au Tout à l'égout

Les équipements propres à la résidence :

Laverie en rez de chaussée, vestiaire et WC communs

Piscine couverte et chauffée toute l'année

Terrain de tennis

Boulodrome

Parking

Situation géographique :

A 100 mêtres du parc équestre

A 650 metres de l'hippodrome

A 800 m du centre équestre

A 550 m du tennis club du Touquet

et à 1km400 de la rue St Jean

A 1km800 de la plage

A NOTER :

Les charges de copropriété comprennent outre les charges communes traditionnelles (entretien, électricité des parties communes, électricité et chauffage de la piscine, entretien des espaces verts etc...) une provision pour le chauffage l'électricité et l'eau de l'appartement. Des décompteurs permettent chaque année une régularisation des charges en fonction de la consommation de chaque appartement.

Cet appartement a fait l'objet d'un revenu annuel en 2024 (en location saisonnière) d'environ 32 000 €.

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